Dịch Vụ Thu Mua Xác Nhà Gỗ Cũ, Nhà Cổ Giá Cao Toàn Quốc
25-04-2025
Nhiều khách hàng thắc mắc phương thức tính phí nào sẽ có lợi hơn. Thực tế, điều này phụ thuộc vào quy mô và vị trí công trình.
Phá dỡ tính theo m2: Thường áp dụng cho các công trình có diện tích lớn, mặt bằng thông thoáng. Giá dao động từ 150.000 – 350.000 VNĐ/m2 sàn (tùy vào kết cấu nhà khung hay tường chịu lực).
Phá dỡ trọn gói (Khoán): Đây là hình thức được 90% khách hàng tại Hà Nội lựa chọn. Minh Tiến sẽ khảo sát và đưa ra một con số duy nhất bao gồm: Nhân công, máy móc, che chắn, tháo dỡ và vận chuyển phế thải. Hình thức này giúp chủ nhà kiểm soát tài chính tốt hơn, không lo phát sinh.
phá dở nhà cũ
Bảng Giá Tham Khảo Chi Tiết 50 Hạng Mục Phá Dỡ & Thu Mua Xác Nhà 2026
I. Nhóm Phá Dỡ Kết Cấu Thô (Tính theo m2 hoặc m3)
Phá dỡ nhà khung bê tông (ngõ >2.5m): 150.000 – 220.000 VNĐ/m2
Phá dỡ nhà tường gạch chịu lực (ngõ >2.5m): 120.000 – 180.000 VNĐ/m2
Phá dỡ nhà trong ngõ siêu nhỏ (<1.5m): 250.000 – 400.000 VNĐ/m2
Đục phá sàn bê tông cốt thép (dày 10cm): 150.000 – 250.000 VNĐ/m2
Đục phá sàn bê tông cốt thép (dày 20cm): 300.000 – 450.000 VNĐ/m2
Phá dỡ dầm bê tông cốt thép: 250.000 – 500.000 VNĐ/mét tới
Phá dỡ cột bê tông cốt thép: 300.000 – 600.000 VNĐ/mét tới
Phá dỡ tường gạch 100mm: 40.000 – 65.000 VNĐ/m2
Phá dỡ tường gạch 220mm: 80.000 – 130.000 VNĐ/m2
Đào móng nhà cũ (đất mượn): 150.000 – 220.000 VNĐ/m3
Đào móng nhà cũ (đất cứng/sét): 250.000 – 350.000 VNĐ/m3
Phá dỡ cầu thang bê tông: 300.000 – 600.000 VNĐ/vế
Đục bỏ lớp vữa trát tường: 35.000 – 55.000 VNĐ/m2
Đục bỏ lớp gạch ốp lát sàn/tường: 45.000 – 75.000 VNĐ/m2
Cắt mạch bê tông bằng máy kim cương: 60.000 – 120.000 VNĐ/mét dài
II. Nhóm Phá Dỡ Hoàn Thiện & Nội Thất
Tháo dỡ trần thạch cao (phẳng/giật cấp): 25.000 – 45.000 VNĐ/m2
Tháo dỡ trần nhôm, trần nhựa: 20.000 – 35.000 VNĐ/m2
Tháo dỡ vách kính cường lực: 60.000 – 110.000 VNĐ/m2
Tháo dỡ cửa sổ nhôm kính, cửa nhựa: 50.000 – 90.000 VNĐ/m2
Tháo dỡ cửa gỗ tự nhiên (đủ bộ): Thu mua lại 500.000 – 3.000.000 VNĐ/bộ
Tháo dỡ cửa cuốn điện: Thu mua lại 1.500.000 – 6.000.000 VNĐ/bộ
Tháo dỡ lan can sắt/inox: 50.000 – 100.000 VNĐ/mét tới
Tháo dỡ mái tôn, khung xà gồ: 35.000 – 65.000 VNĐ/m2
Tháo dỡ sàn gỗ công nghiệp: 15.000 – 30.000 VNĐ/m2
Tháo dỡ vách ngăn gỗ/nhôm kính: 40.000 – 75.000 VNĐ/m2
III. Nhóm Thiết Bị Điện Nước & Hệ Thống Kỹ Thuật
Tháo dỡ bồn cầu, chậu rửa mặt: 100.000 – 250.000 VNĐ/bộ
Tháo dỡ bồn tắm nằm/đứng: 250.000 – 500.000 VNĐ/bộ
Tháo dỡ bình nóng lạnh: 150.000 – 300.000 VNĐ/chiếc
Tháo dỡ bồn nước mái (Inox/Nhựa): 200.000 – 500.000 VNĐ/cái
Tháo dỡ hệ thống ống cấp thoát nước âm tường: 25.000 – 50.000 VNĐ/mét dài
Tháo dỡ máy lạnh treo tường (block + dàn lạnh): 250.000 – 450.000 VNĐ/bộ
Tháo dỡ điều hòa âm trần/nối ống gió: 800.000 – 2.000.000 VNĐ/bộ
Tháo dỡ hệ thống đèn chiếu sáng, ổ cắm: 5.000 – 15.000 VNĐ/điểm
Tháo dỡ thang máy gia đình: Khảo sát báo giá theo số tầng
IV. Nhóm Vận Chuyển & Phế Thải (Xe 2.5 – 5 Tấn)
Vận chuyển phế thải bằng xe 2.5 tấn (ngoài phố): 800.000 – 1.100.000 VNĐ/chuyến
Vận chuyển phế thải bằng xe ba gác (trong ngõ sâu): 250.000 – 400.000 VNĐ/chuyến
Xúc phế thải lên xe (thủ công): 150.000 – 250.000 VNĐ/chuyến
Xúc phế thải lên xe (bằng máy xúc): 100.000 – 150.000 VNĐ/chuyến
Chi phí bến bãi đổ thải đúng quy định: Đã bao gồm trong đơn giá vận chuyển
V. Hạng Mục Tận Thu (Minh Tiến Trả Lại Tiền Cho Chủ Nhà)
Thu mua sắt thép xà gồ cũ: Theo giá phế liệu thời điểm 2026
Thu mua đồng từ dây điện phế liệu: Theo giá phế liệu thị trường
Thu mua máy phát điện cũ: 2.000.000 – 50.000.000 VNĐ (tùy công suất)
Thu mua xác nhà xưởng khung thép: 20.000.000 – 500.000.000 VNĐ
Thu mua cổng sắt, hàng rào sắt mỹ thuật: 1.000.000 – 10.000.000 VNĐ
Thu mua bồn cầu/lavabo cao cấp (TOTO, Kohler): 500.000 – 5.000.000 VNĐ
VI. Chi Phí Hỗ Trợ & Phụ Phí
Lắp đặt giàn giáo bao che, lưới chắn bụi: 25.000 – 45.000 VNĐ/m2 mặt đứng
Chi phí văng chống nhà liền kề (trọn bộ): 5.000.000 – 20.000.000 VNĐ/nhà
Bắn tôn chống thấm giáp lai sau phá dỡ: 80.000 – 130.000 VNĐ/m2
Chi phí dọn dẹp vệ sinh mặt bằng sau thi công: 500.000 – 2.000.000 VNĐ
Phí nhân công hỗ trợ tháo dỡ đồ đạc để vận chuyển: 400.000 – 600.000 VNĐ/người/ngày
Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Đơn Giá Thực Tế 2026
Vị trí công trình: Tại các quận trung tâm Hà Nội (Hoàn Kiếm, Tây Hồ) hoặc TP.HCM (Quận 1, Quận 3) có quy định khắt khe về giờ xe chạy đêm, đơn giá vận chuyển thường cao hơn 15-20%.
Điều kiện thi công: Công trình có ngõ nhỏ phải trung chuyển bằng xe ba gác hoặc mang vác thủ công sẽ có chi phí nhân công cao hơn.
Giá trị tận thu: Nếu ngôi nhà có nhiều sắt thép, gỗ quý, thiết bị điện máy còn tốt, Đồ Cũ Minh Tiến sẽ trừ trực tiếp vào đơn giá phá dỡ, có thể đưa chi phí về 0 đồng.
Dịch Vụ Phá Dỡ Nhà “0 Đồng”: Thực Hư Chuyện Thu Mua Xác Nhà Cũ Trừ Chi Phí
phá dở nhà cũ
Nhiều chủ nhà tại Hà Nội và TP.HCM thường thắc mắc: “Tại sao phá dỡ một ngôi nhà 3-4 tầng tốn bao nhiêu công sức, máy móc mà đơn vị thu mua lại báo giá 0 đồng, thậm chí còn trả thêm tiền cho chủ nhà? Liệu có lừa đảo hay phát sinh gì không?”
Đồ Cũ Minh Tiến xin khẳng định: Đây hoàn toàn là sự thật. Đây là một phép tính kinh tế đơn giản mà chúng tôi áp dụng để mang lại lợi ích cao nhất cho khách hàng trong năm 2026.
1. Cơ chế “Lấy giá trị xác nhà bù chi phí phá dỡ”
Mỗi ngôi nhà cũ không phải là “rác thải”, mà là một kho tài sản. Khi bạn thuê chúng tôi phá dỡ, thay vì bạn phải trả tiền mặt cho công thợ và máy móc, chúng tôi sẽ định giá toàn bộ những thứ có thể tái chế được từ ngôi nhà đó:
Sắt thép cốt bê tông: Một ngôi nhà 3 tầng có thể thu hồi hàng tấn sắt vụn.
Hệ thống cửa: Cửa gỗ lim, cửa nhôm kính Xingfa, cửa cuốn… đều có giá trị thanh lý cao.
Thiết bị điện lạnh & đồ gia dụng: Điều hòa, bình nóng lạnh, bồn cầu cao cấp.
Vật liệu khác: Mái tôn, xà gồ sắt, dây điện đồng, tay vịn cầu thang.
Công thức tại Minh Tiến rất minh bạch:
[Tổng giá trị đồ cũ thu mua được] – [Phí nhân công + Máy móc + Vận chuyển phế thải] = Số tiền cuối cùng.
Nếu bằng nhau: Bạn được phá dỡ nhà miễn phí (0 đồng).
Nếu giá trị đồ cũ lớn hơn: Minh Tiến sẽ trả thêm tiền mặt cho bạn.
Nếu đồ cũ quá ít: Bạn chỉ cần trả phần chênh lệch rất nhỏ.
2. Lợi ích “kép” khi chọn Phá dỡ 0 đồng tại Minh Tiến
Tiết kiệm ngân sách: Bạn không phải bỏ ra hàng chục triệu đồng tiền mặt để thuê đội phá dỡ và xe đổ xà bần. Khoản tiền này bạn có thể dùng để mua vật tư cho nhà mới.
Không lo về khâu hậu cần: Chúng tôi tự tháo dỡ, tự bốc xếp và tự vận chuyển. Bạn không cần tìm người mua cửa riêng, người mua sắt vụn riêng lẻ tẻ mất thời gian.
Giải phóng mặt bằng sạch sẽ: Với mục tiêu tận thu phế liệu, chúng tôi sẽ tháo dỡ rất kỹ và dọn dẹp sạch tới tận móng để lấy hết sắt thép, trả lại cho bạn mặt bằng phẳng phiu.
3. Khi nào nhà bạn đủ điều kiện “Phá dỡ 0 đồng”?
phá dở nhà cũ
Dịch vụ này thường áp dụng rất hiệu quả cho:
Nhà khung bê tông cốt thép kiên cố (nhiều sắt).
Văn phòng, nhà hàng, quán ăn có nhiều thiết bị điện lạnh và cửa kính.
Nhà xưởng khung thép, mái tôn diện tích lớn.
Nhà cũ nhưng nội thất (cửa, cầu thang, thiết bị vệ sinh) vẫn còn mới từ 60-70%.
Quy Trình Làm Việc Chuyên Nghiệp Tại Đồ Cũ Minh Tiến
Để đảm bảo chất lượng công trình và sự hài lòng của khách hàng, chúng tôi áp dụng quy trình 6 bước chuẩn hóa:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Khách hàng liên hệ qua Hotline 0931.539.222. Chúng tôi ghi nhận thông tin về địa chỉ, diện tích và đặc điểm công trình.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng
Trong vòng 2 giờ (tại nội thành Hà Nội), kỹ thuật viên sẽ có mặt để khảo sát kết cấu nhà, lối vào cho máy móc và tình trạng các nhà liền kề.
Bước 3: Lập phương án thi công và báo giá
Chúng tôi tư vấn phương án phá dỡ tối ưu nhất (máy móc hay thủ công) và gửi báo giá chi tiết cho khách hàng kèm dự toán tận thu xác nhà.
Bước 4: Ký kết hợp đồng và chuẩn bị mặt bằng
Hai bên ký kết hợp đồng với các điều khoản bảo hiểm công trình rõ ràng. Minh Tiến tiến hành lắp đặt giàn giáo, bạt che và biển cảnh báo.
Bước 5: Thi công phá dỡ và vận chuyển
Thực hiện phá dỡ theo đúng kỹ thuật từ trên xuống dưới, từ trong ra ngoài. Phế thải được đóng bao và vận chuyển ngay trong đêm bằng xe tải chuyên dụng để không gây ùn tắc giao thông.
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao
Dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ mặt bằng, bàn giao cho chủ nhà để tiến hành các công đoạn xây dựng tiếp theo.
Review Thực Tế Từ Khách Hàng Phá Dỡ Nhà Tại Hà Nội
Uy tín của Đồ Cũ Minh Tiến được minh chứng qua sự hài lòng của những khách hàng đã tin tưởng giao phó công trình:
Anh Hoàng Long – Phố Trịnh Công Sơn, Tây Hồ, Hà Nội:
“Tôi rất hài lòng với dịch vụ của Minh Tiến. Ngôi nhà của tôi nằm trong ngõ nhỏ, việc phá dỡ rất khó khăn nhưng các bạn thợ làm rất chuyên nghiệp, che chắn bạt kín mít nên hàng xóm không ai phàn nàn về bụi. Đặc biệt, khoản xác nhà cũ gồm cửa gỗ và sắt thép được các bạn thu mua lại giá cao, trừ đi chi phí phá dỡ tôi hầu như không phải bù thêm bao nhiêu.”
Chị Minh Tuyết – Quận Đống Đa, Hà Nội:
“Lúc đầu tôi lo nhất là làm nứt nhà hàng xóm vì phố tôi nhà san sát nhau. Nhưng đội ngũ kỹ thuật của Đồ Cũ Minh Tiến đã tư vấn giải pháp văng chống rất kỹ. Thi công bằng máy bóp nên tiếng ồn rất thấp. Cảm ơn Minh Tiến đã giúp tôi bàn giao mặt bằng đúng tiến độ để khởi công nhà mới.”
Anh Mạnh – Khu vực Gò Vấp, Hồ Chí Minh (Khách hàng cũ thanh lý đồ):
“Dù tôi ở Sài Gòn nhưng khi gia đình có việc cần phá dỡ nhà cũ ngoài Hà Nội cho bố mẹ, tôi vẫn tin tưởng gọi cho Minh Tiến. Các bạn làm việc xuyên suốt từ Nam ra Bắc với cùng một tinh thần tận tâm, giá cả minh bạch và thanh toán tiền xác nhà nhanh gọn qua chuyển khoản.”
Thông Tin Liên Hệ Đồ Cũ Minh Tiến
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị phá dỡ nhà cũ tại Hà Nội uy tín, an toàn và có khả năng tận thu xác nhà giá cao, hãy liên hệ ngay với mạng lưới của chúng tôi:
THU MUA ĐỒ CŨ MINH TIẾN
Điểm Thu Mua 1: 72 Nguyễn Văn Lượng, Phường 17, Gò Vấp, Hồ Chí Minh
Điểm Thu Mua 2: 73 Phạm Văn Bạch, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM
Điểm Thu Mua 3: Trịnh Công Sơn, Tây Hồ, Hà Nội
Điểm Thu Mua 4: 26 Đ. Diên Hồng, Phường 1, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline/Zalo: 0931.539.222 – Minh Tiến
Email: [email protected]
Website: dichvuthumuadocu.com
Đồ Cũ Minh Tiến cam kết: Phá dỡ an toàn – Tiến độ thần tốc – Giá trị tận thu cao nhất. Hãy để chúng tôi dọn dẹp mọi trở ngại, chuẩn bị mặt bằng sạch sẽ nhất cho tổ ấm tương lai của bạn trong năm 2026.
